Строительство дома

Описание

Многие застройщики считают, что дом под ПМЖ должен быть каменным. Ведь такое здание традиционно ассоциируется с надежностью и основательностью. Для строительства каменного дома необходимо выбирать будущий строительный материал - из газобетона, кирпича, крупноформатного поризованного блока. Чтобы понять, из чего нужно строить каменный дом, сначала нужно иметь понимание - чем такое жилище отличается от других, каким требованиям оно должно соответствовать.

Каменный дом характеризуется как: - прочностью и долговечностью, разнообразием архитектурных форм и привлекательным внешним видом, высокой тепловой инерцией (хорошо протопленный каменный дом долго сохраняет тепло, но... и долго прогревается. Поэтому обычно каменные дома строят не для редких наездов, а для постоянного проживания с семьей), высокой степенью звукоизоляции (массивные, тяжелые конструкции хорошо гасят все звуки как снаружи, так и изнутри и поэтому перекрытие второго этажа в каменном доме лучше делать не по деревянным лагам, а использовать ЖБ-плиты или монолитные конструкции), высокая несущая способность ( позволяет размещать на вторых и последующих этажах бассейны, бильярдные комнаты, тренажерный зал....), огромное разнообразие вариантов отделки стен каменного дома. 

Чаще всего каменные дома строят из таких материалов как:

- кирпич, газобетон, пенобетон, крупноформатный поризованный блок (теплая керамика)

Каждый из этих материалов обладает своими, присущими только ему свойствами. Эти свойства определяют характеристики будущего каменного дома, затраты на строительство и его дальнейшую эксплуатацию.

Простой полнотелый кирпич - это общестроительный материал, который знаком хорошо абсолютно всем. Технология его укладки хорошо отработана, а свойства хорошо изучены. Но в последние годы все большую популярность приобретают более совершенные стеновые материалы - газобетон и теплая керамика. Вопрос, какой именно материал выбрать для строительства стен каменного дома, традиционно входит в десятку самых популярных дискусий и рассуждений не только будущих владельцев дома. Специалисты грамотно подчеркивают - что стеновые материалы обладают различными свойствами, но все служат для одной и той же цели: они нужны для того, чтобы построить прочный теплый и комфортный для проживания дом. Каждый материал обладает как преимуществами, так и определенными недостатками, поэтому однозначного ответа на этот вопрос сегодня нет.

Практика строительных компаний показывает, что не бывает идеальных строительных материалов, подходящих под любые условия и проекты. Более того, положительные качества любого строительного материала могут быть сведены на нет при его безграмотном применении. И прорехи допущенные недостаточно квалифицированными рабочими - не стоит расценивать, как недостаток самого строительного материала.

Кладка газобетона или теплой керамики на цементно-песчанный раствор вместо клея приводит к появлению толстых швов и соответственно - мостиков холода. Это нивелирует все преимущества этих материалов. Вместо теплой и надежной коробки владелец дома получает продуваемую всеми ветрами и промерзающую по швам конструкцию. Как на итог, результат плачевный - повышенные затраты на отопление, дорогостоящие повторные переделки, необходимость вкладывать дополнительные средства в покупку утеплителя. Если бы с самого начала этапов строительства была соблюдена правильная технология - этого, конечно бы удалось избежать. Бытует мнение и сама практика как у строителей так и у заказчиков, что можно съэкономить на клее и класть блоки на обычный цементный раствор - но на самом деле никакой экономии тут нет, так как цементный раствор сделать толщиной менее 1 см практически невозможно. В результате шов между блоками в 1-1,5 см - соответственно, в 5 раз увеличивается расход раствора.

Толстый шов уменьшает коэффициент теплового сопротивления стены из газобетонных блоков на 25%, что приводит к повышенным затратам на отопление соответственно. Еще одна дискуссия которая длится долгое время в сфере строительства - какой стеновой материал более выгоден (газобетон или теплая керамика?) с точки зрения затрат на строительство. Нельзя оценивать преимущество того или иного стенового материала, просто сравнив цены за 1 м3. В стоимость 1 кв.м. стены необходимо закладывать - доставку, работу каменщиков, стоимость кладочных растворов, необходимых инструментов и т.д. Таким образом - совокупность всех факторов, которые во многом еще и зависят от региона строительства, наличия тех или иных строительных и производственных мощностей, климатических условий - нужно расценивать грамотно.

При выборе материала для каменного дома необходимо заранее задуматься об оптимальной толщине стен. От этого будет зависеть необходимость дополнительного утепления. Выгоднее сложить стену каменного дома большей толщины и тем самым съэкономить на утеплителе, нежели соорудить дом с тонкими стенами и затем утеплять его в несколько слоев. 

Разные материалы имеют разные коэффициенты термосопротивления. В СНИПах и СП указаны рекомендуемые показатели сопротивления теплопередачи стеновых конструкций. От этих показателей стоит сегодня и отталкиваться при оценке необходимости дополнительного утепления стен. Давайте прикинем необходимую толщину стены применительно к нашим условиям эксплуатации каменного дома....Ведь есть очень простая формула, дающая хоть и примерный, но достаточно ясный результат: нужно разделить толщину стены (в метрах) на теплопроводность материала (это десятичная дробь, обычно в диапазоне между 0,10 - 0,30), из которого она построена.

Например для Московского региона получившийся показатель ниже, чем 2,5-3, то значит стену лучше утеплить, а если показатель выше 3,13 то стена соответствует всем рекомендациям по теплоэффективности. Общая статистика в сфере строительства показывает, что через ограждающие конструкции (т.е. стены) происходит не более 30% теплопотерь здания. Остальные потери идут через окна, двери, и...особенно кровлю. Специалисты и профессионалы своего дела рекомендуют и дают совет, что - самый теплый вариант строительства стены из крупноформатного блока - это взять блок толщиной 51 см и дополнительно его утеплить. В реальных условиях блок толщиной 38 см + облицовочный кирпич 12 см уже такой "пирог" подходит для строительства в наших погодных условиях во многих городах России, кроме северного региона.

Соответственно, при увеличении толщины стены до 44 см и 51 см здание более энергоэффективно.

По ГОСТу толщина наружных стен должна быть 500 мм, поэтому 51-й керамический блок не нуждается в утеплении при любом способе облицовки. 44-й и 38-й блоки при облицовке лицевым кирпичом также не нуждаются в дополнительном утеплении. Согласно требованиям СНИП, для средней полосы России без дополнительного утепления достаточно толщины газобетонной стены в 400 мм (газобетон D500 под штукатурку). Но если стена построена из блоков шириной D300, тем более если блоки положены на цементный раствор, требуется обязательное утепление не менее чем в толщину 50 мм. 

У будущего владельца дома есть выбор из трех материалов - теплая керамика, простой полнотелый кирпич и газобетон. Владелец задается вопросом - что предпочесть и как сделать правильный выбор? А вот чтобы выбор был правильным давайте рассмотрим ключевые характеристики строительного материала в разрезе по каждому. И начнем мы с полнотелого кирпича. 

Стоит ли строить свой дом из полнотелого кирпича?

Вообще...полнотелый строительный кирпич уже сам по себе устарел технологически. Из-за его малоформатности при его кладке тратится в 4-5 раз больше времени по трудоемкости и расходуется раствора на 35% больше. И потом...если сравнивать цены на материал, то 15 полнотелых кирпичей (эквивалент одного керамического 51-го блока) стоят дешевле 1 блока теплой керамики. Но, рассчитывая стоимость возведения 1 кв.м. стены, нужно учитывать не только сам материал, но и раствор, и более того - временные трудозатраты каменщиков, а это повышенная оплата за работу. В этом случае вывод - выгоднее строить из теплой керамики дом. Возводить каменный дом из крупноформатных блоков - газобетона, теплой керамики - проще, чем из мелкоштучных материалов. Возрастает скорость работ, экономится раствор, соединение паз-гребень увеличивает технологичность кладки, минимизируется наличие щелей. Благодаря внутренней структуре крупноформатного керамического блока и отсутствию вертикальных швов, дом построенный из этого материала - теплый, сокращаются расходы на отопление и уменьшается расход раствора при кладке. Стены, сложенные из керамических блоков - ровные, а это уменьшение затрат на внутреннюю отделку и экономия средств заказчика. Да и потом....все строительные компании давно утверждают и разъясняют своим потенциальным клиентам - что в современных реалиях строительства не стоит возводить стены дома из полнотелого кирпича. У такого материала высокая конечно же прочность, но... теплопроводность....! - и для того, чтобы хотя бы примерно соответствовать нормативам по теплоэффективности - нужно возводить стену толщиной около 1 метра из полнотелого кирпича!  

Лучшее применение для полнотелого кирпича - это возведение внутренних межкомнатных перегородок. У полнотелого керамического кирпича очень высокая теплоемкость: стена из этого материала нагревшись - долго остается теплой. Также полнотелый кирпич подходит для устройства цоколей.

Есть еще рядовой щелевой (или пустотный) кирпич. Его теплопроводность ниже, чем у полнотелого кирпича, и из него уже можно возводить внешние стены с последующим утеплением. Рядовой кирпич бывает одинарный, полуторный и двойной. Чем больше формат, тем он экономичнее: меньше тратится раствора, кладка ведется быстрее. 

Газобетонные блоки также заслуживают пристального внимания владельцев будущего дома, решивших возвести каменный дом. Чаще всего при строительстве газобетонного дома используются блоки D500. Размер блоков - 600х300х200 или 625х300х250. Этот блок легкий, с ним удобно работать, но толщина стены в 300 мм недостаточна, ее необходимо дополнительно утеплять, поэтому сейчас применяют блок D500 размером 625х400х250. Также возводят стены толщиной и в 500 мм (для увеличения теплоэффективности) - из блока 625х500х250. Но такой блок тяжелый - с ним неудобно работать. Поэтому можно сделать следующим образом: делать кладку в 2 блока 200+300 мм, с разбежкой швов. Такую кладку проще ровнять по внутренней и внешней стороне. Появляется дополнительный барьер по теплопередаче.

Газобетонные блоки имеют точные геометрические размеры +/- 2 мм, что позволяет вести кладку блоков на клей. Толщина кладочных швов составляет до 4 мм. Стена ровная, что значительно сокращает затраты на ее дальнейшее оштукатуривание. Также газобетонный блок легко режется и обрабатывается. Немаловажный фактор расходов и затрат при строительстве - это отделка стен каменного дома. Именно этот момент нужно заранее продумывать, чем и как их отделывать. Для этого и существует - проектирование будущего здания.

С точки зрения отделки стен - по сути нет принципиальных различий какая стена будет отделываться: газобетон либо теплая керамика. И та и другая легко штукатурятся, облицовываются кирпичом и другими фасадными материалами. При оштукатуривании чуть меньших трудозатрат требует стена из качественного газобетона, так как благодаря специфике производства, у этого материала отклонения от номинальных размеров меньше, чем у кирпича или керамических блоков. А значит стена - ровнее. При облицовке кирпичом гибкие связи (необходимые для объединения несущей стены с фасадом) проще закладывать в толстые швы, которые характерны для керамики. 

Если сравнить газобетон и теплую керамику, то есть много общего в принципе работы с этими материалами. Блоки удобны для строителей. Они довольно большие и легкие, имеют хорошую геометрию. Кладка ведется легко и быстро. Но не каждый каменщик умеет работать с этими материалами. Отсюда - недоверие к этим блокам, как ко всему новому. Бывают и попытки класть блоки "по-своему". Отсюда - брак при возведении стены, порча материала, большое количество отходов. А технология укладки газобетона и теплой керамики уже ведь отработана до мелочей, существуют все типовые узлы. Главное в работе - придерживаться технического решения, сметного расчета и проекта. Также следует помнить, что дома из газобетона, как и дома из кирпича и керамических блоков, довольно тяжелые, поэтому требуют основательного подхода к фундаменту. Нередки случаи, когда из-за ошибок при проектировании и устройстве фундамента под каменный дом - стены впоследствии трескаются. Строитель, что проводил работы по кладке - винит во всем материал. Но это не так. Это безграмотность строительной бригады при возведении фундамента и стен. Не стоит забывать - что надежное основание под каменным домом - залог его долгой и безаварийной эксплуатации.

Весомым достоинством теплой керамики является ее высокая прочность и, как следствие - несущая способность. Не требуется делать армирующие стяжки для перекрытия первого и второго этажа при использовании марки прочности поризованного керамического блока - М150. На такие керамические блоки можно опирать плиту перекрытия - это экономит время и деньги.

Иногда владелец дома очень интересуется процессом строительства собственного дома и задает вопрос - обязательно ли устраивать армирующий пояс перед укладкой плит перекрытия?

Газобетонный блок имеет достаточно высокую прочность на сжатие, но слабо устойчив к изгибу и растяжению. Поэтому каждые четыре ряда кладку газобетонных блоков рекомендуется армировать арматурой или кладочной сеткой. Особенно важно армировать ряды над оконными проемами и дверьми, чтобы укрепить особенно напряженные места и распределить точечную нагрузку. Выпускается газобетонный блок D500 прочностью В3.5. Такой высокой прочности достаточно для укладки плит перекрытия без дополнительного армопояса. Но есть некоторые ограничения, которые связаны с различными элементами конструкций стен. Точечная нагрузка в особенно напряженных элементах не должна превышать 0,7 Кг/см2. Такими элементами могут быть крайние блоки в разрывах стен, опорные стойки проемов и края больших оконных проемов. Поэтому если в проекте дома предусмотрены большие оконные проемы или небольшого размера несущие стойки, то над этими элементами нужно обязательно сделать дополнительный армопояс, отказавшись от бетонирования всего периметра. Прочность газобетона D500 -В3,5 - позволяет строить дома до 3-х этажей без дополнительного усиления стен. 

Каждый дом и условия строительства индивидуальны. Выбор стенового материала зависит от конкретных условий эксплуатации, проектных решений и требований, предъявляемых к каменному дому. Мы изложили рекомендации по подбору самых популярных строительных материалов при возведении стен - но выбор заказчика стройматериалов всегда остается за ним. 

Услуги дизайнера - создавайте и воплощайте свой проект....

Бассейн для вашего дома....

Лесенка чудесенка... да такая...что только у вас в единичном исполнении и дизайне.....

Декоративная подсветка вашего дома....

В России есть компания, которая создает индивидуальные изысканные проекты домов для владельцев, которые больше не копируются. Они единственные в своём роде.  

Прекрасные проекты отдельно стоящих коттеджей с потрясающим дизайнерским подходом предлагает на сегодняшний день - лидер в проектировании - "А.Лен"

                                                                           Видеопрезентация каменного дома 

Ценовая политика каждого проекта обсуждается индивидуально и проектируется до мелочей.

За строительство домов отвечает команда настоящих  профессионалов. Будьте избирательны в подборе строительной бригады, избегая использования дешевой неквалифицированной рабочей силы. Вы должны быть уверены на 100% в том, что ваши мастера ответственны, исполнительны, аккуратны и пунктуальны!

Прекрасное решение для владельцев таунхаусов....

Внесите изюминку и неповторимость в фасад вашего дома.....

При желании - декоративная отделка....

Искусственный камень/Декоративный кирпич 

                  Ландшафтный дизайн.

Проектируйте и создавайте настилы с опорами KOROMO....